*影响中国政策*
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第3673期 2016-10-17(与您相约每周一、周三、周五)

主编点评

【本期主编】:张宏伟

10月14日,市场捕捉美国年底前会否加息的讯号,隔夜美股偏软,道指一度失守18000点水平。深港通确认11月中下旬正式开通。14日开盘,港股恒指高开0.38%,后走势持续震荡,午后走势上扬,截止收盘,恒生指数涨0.88%,报23233.311点。国企指数涨1.1%,报9601.400点,红筹指数涨0.69%,报3858.050点。

资金方面,截止港股收盘,沪股通净买入10.26亿元,当日额度剩余119.74亿,余额占额度比为92.11%。沪港通双向净买入,港股通净买入5.18亿,当日额度剩余99.82亿,余额占额度比为95.07%。

分析认为,港交所李小加13日表示深港通全球路演,正式时间推出或锁定与11月21日,正面提振港股市场,不过外围美股疲弱拖累港股,因此,港股有望企稳并走出独立行情,可留意AH

今日头条

港股有望企稳并走出独立行情 可留意AH

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10月14日,市场捕捉美国年底前会否加息的讯号,隔夜美股偏软,道指一度失守18000点水平。深港通确认11月中下旬正式开通。14日开盘,港股恒指高开0.38%,后走势持续震荡,午后走势上扬,截止收盘,恒生指数涨0.88%,报23233.311点。国企指数涨1.1%,报9601.400点,红筹指数涨0.69%,报3858.050点。

个股方面,金沙中国涨2.64%,报34.95港元,领涨蓝筹。中国联通涨2.71%,报9.87元。中国电信涨2.26%,报4.07元。麦格理发表研究报告,料三大中资电讯股竞争减少,预计业绩较上年佳,予中移动、联通及中电信目标价112元、12.2元及4.5元,评级均为‘跑赢大市’,该行首选中移动,其次联通,最后是中电信。

长实地产涨0.732%,报55.05元。评级机构穆迪表示,把长实地产的企业评级由‘A3’上调至‘A2’,并对其附属公司30亿美元的中期票据(MTN)计划予以‘(P)A2’评级;集团的评级展望为‘稳定’。

中国海洋石油涨2.55%,报10.44元;中国石油化工股份涨1.06%,报5.72元;中国石油股份涨0.75%,报5.36元。友邦保险涨1.17%,报52.1元。公司14日早公布截至8月底止第三季业绩,按实质汇率计算,新业务价值按年增长25%至6.89亿美元,高于市场预期的增长21%,新业务价值利润率按年跌6.9个百分点至50.7%。

资金方面,截止港股收盘,沪股通净买入10.26亿元,当日额度剩余119.74亿,余额占额度比为92.11%。沪港通双向净买入,港股通净买入5.18亿,当日额度剩余99.82亿,余额占额度比为95.07%

消息面上,行政总裁李小加13日于记者会上表示,‘深港通’开通的好日子快到,优先考虑在星期一开通,因为券商可以在周末做好准备,预告‘深港通’的开通日子将会是11月中以后的某个星期一。

摩根资产管理环球市场策略师周奂彤认为,美国加息速度缓慢,以及欧洲政治不确定性,令新兴市场资产具吸引力,深港通长远会对港股带来正面影响,因为港股估值较低,将受惠内地投资者将资产配置海外的趋势,看好高息股、工业及消费股。

港股资深分析师梁渊表示,美联储会议纪要结果引投资者关注,近期蓝筹回吐令港股震荡下探,低位收跌。现港交所李小加13日表示深港通全球路演,正式时间推出或锁定与1121日,正面提振港股市场,不过外围美股疲弱拖累港股,因此,港股有望企稳并走出独立行情,可留意AH

热点聚焦

周一热门港股聚焦

华能国际电力:斥资151.14亿元收购华能集团旗下发电资产

华能国际电力股份(00902)公布,于2016年10月14日,公司与华能集团签署了交易协议。

根据该等交易协议,公司拟以总额约151.14亿元人民币受让华能集团拥有的山东发电权益、吉林发电权益、黑龙江发电权益及中原燃气权益。公司将以自有资金以现金支付该等对价。

华能集团是公司的最终控股股东。截至公告发布之日,华能集团直接持有华能开发75%的权益,间接持有华能开发25%的权益,而华能开发持有公司33.33%的权益,为公司的直接控股股东。华能集团亦直接持有公司10.23%的权益,并通过其全资子公司华能香港间接持有公司3.11%的权益,通过其控股子公司中国华能财务有限责任公司间接持有公司0.49%的权益。

根据香港上市规则,华能集团为公司的关连人士。华能集团与公司进行本次交易,构成公司的须予披露及关连交易。本次交易需符合香港上市规则的申报、公布披露、年度审阅的要求,以及遵守独立股东批准的规定。

公司将于2016年11月30日召开临时股东大会,提呈有关议案,寻求独立股东批准交易协议项下的须予披露及关连交易。

培力控股:附属就药品仓储及物流服务与顺丰建立合作关系

培力控股(01498)董事会宣布,于2016年10月14日,公司间接全资附属公司培力(南宁)药业有限公司(培力南宁)与顺丰速运的附属公司成都顺意丰医药有限公司(成都顺丰)及顺丰医药供应链有限公司(顺丰供应链)订立3年期战略合作协议。以于中国向培力南宁就其浓缩中药配方颗粒产品提供药品仓储及物流服务。

顺丰速运于1993年在广东省顺德成立,现为中国速递行业领先公司之一。公司相信,凭借其获《药品经营质量管理规范》认可的药品仓储服务及全国物流服务网络,集团可加强供应链管理并提升向客户配送其浓缩中药配方颗粒产品的效率,对拓展公司于中国的浓缩中药配方颗粒业务至关重要。

中国汽车内饰:将成立合营公司以间接持有智易东方证券42%股权

中国汽车内饰(00048)发布公告,由于认购协议的条件预计无法获达成,故该公司全资附属KEEN CAPITAL、智易东方证券(目标公司)及其他认购人于2016年10月14日订立终止协议,据此, KEEN CAPITAL、目标公司及其他认购人同意终止认购协议。

此外,KEEN CAPITAL、BAIYE、智易东方控股及目标公司于2016年10月14日订立协议,拟成立合营公司以投资目标公司,其中用于成立合营公司的出资为3000万港元。 合营公司将主要从事投资于目标公司。

公告称,该公司原拟将配售所得款项2400万港元直接用于投资目标公司。为实施该等认购公告所述的投资计划,董事会议决变更所得款项建议用途用于成立合营公司及间接投资目标公司。

根据成立合营公司协议,合营公司将分别由KEEN CAPITAL、BAIYE及智易东方控股拥有42%、28%及30%权益。而目标公司将由合营公司全资拥有,并由该公司间接拥有42%权益。

新城发展控股:附属新城控股前三季实现净利8.83亿元 同比增97%

新城发展控股(01030)公布,公司旗下A股附属新城控股(601155,SH)于2016年9月30日止9个月,实现营业收入约为118.43亿元(人民币,下同),较上年同期增长6.42%;归属于上市公司股东净利润为8.83亿元,较上年同期增长97%;扣除非经常性损益的净利润为7.40亿元,较上年同期增长332.29%,基本每股收益为0.4395元。

于2016年9月30日,新城控股总资产约为990.19亿元,较2015年度末增长46.04%;净资产为127.06亿元,较2015年度末增长4.74%。

中信银行:非公开发行不超过3.5亿股优先股获中国证监会核准

中信银行(00998)公布,该行于近日收到中国证监会出具的《关于核准中信银行股份有限公司非公开发行优先股的批复》(证监许可[2016]1971号),核准该行非公开发行不超过3.5亿股优先股。该批复自核准发行之日起24个月内有效。

达进东方照明:与长虹器件建立战略合作关系

达进东方照明(00515)公布,于2016年10月14日,公司与四川长虹器件科技有限公司(长虹器件)订立战略合作框架协议。有效期自2016年10月14日起为期一年,并将自动重续两年,除非任何一方于原定时期的最后3个月内终止。

内容有关下列各方面的可能战略合作︰(1)就单层及多层印刷电路板(PCB)相互进行原设备制造(OEM)的代工;(2)向长虹集团推广本集团的PCB产品及向本集团推广长虹器件的发光二极管(LED)产品的交叉营销;(3)双方未来可能就PCB及LED业务进行业务整合。

资料显示,长虹器件主要从事开发、制造及分销电子及电器部件、PCB、无线网络部件及照明装置。长虹器件为长虹电器(600839,SH)全资拥有的附属公司。

根据战略合作协议条款,订约双方将借着其各自于相关专门范畴的优势,为双方带来共同利益及协调发展。通过合作,公司预期可于初始阶段与长虹器件建立业务转介的战略合作关系,长远而言可于业务整合及其他合作方面作出更深入合作。

内地资金将加速南下 港股迎来持续投资机会

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随着深港通的推出,沪港深三地统一大市场即将建立,机构投资者将迎来极佳的投资机遇。在国内流动性充裕、资产荒进一步加剧和人民币贬值预期强化的背景下,内地大量资金将加速南下,港股市场短中期将迎来持续的投资机会。

深交所和港交所自13日起正式启动深港通全球路演,首场路演就吸引了约600名机构投资者及券商代表参与。港交所行政总裁李小加在媒体见面会上表示,倾向于11月中旬后的某个周一推出深港通。新浪专栏作家张鹏认为,随着深港通的推出,沪港深三地统一大市场即将建立,机构投资者将迎来极佳的投资机遇。在国内流动性充裕、资产荒进一步加剧和人民币贬值预期强化的背景下,内地大量资金将加速南下,港股市场短中期将迎来持续的投资机会。

一方面,国内资产荒问题加剧,流动性依然相对充裕。为了遏制楼市泡沫蔓延,避免危及国家经济安全,国内20个大中城市在中央授意下集中出台了严厉刚猛的楼市限购限贷措施,这不仅会遏制一、二线城市房价的上涨预期,缓解楼市泡沫过度膨胀的局面,也将会使国内原本就存在的资产荒问题进一步加剧。流动性方面,尽管政策上可能有所收缩,但是总体上依然较为充裕。因此,流动性相对过剩和资产荒将趋势性地倒逼热钱回流股市。在企业盈利、利率水平、改革进展等因素尚未明显变化的情况下,具有低估值优势的港股市场相对于A股市场已经明显受益。

今年6月以来,香港恒生指数累计上涨20%,成为三季度全球表现最好的主要股票市场。尽管十一长假之后港股市场开始出现调整,但是从沪港AH溢价指数来看,港股的相对估值优势依然较为显著。从资金净流入数据来看,港股通单日最大资金结算量超200亿人民币,反映了内地资金加速南下的强劲势头。可以预期在内地资金持续推动下,港股市场未来上行空间依然大于下行空间。

另一方面,人民币贬值预期持续强化。13日,在岸人民币兑美元跌破6.73关口,最低触及6.7313,创2010年9月以来新低。当日人民币兑美元中间价下调38个基点,报6.7296,继续刷新逾6年新低,创1月来最长连跌。如上所述的港股通单日最大资金结算量超200亿人民币,接近人民币/港币即期汇率每月的交易规模,在极短时间内形成单边市,扰动了离岸人民币汇率水平,推波助澜正向强化人民币贬值预期。

人民币贬值预期反映在资产端,就是国内以人民币计价的资产除了房地产之外难以有效保值增值。近期越来越多的机构和个人开始兑换持有美元、购买美元理财和美债产品等,当然有的聪明人行动得更早。实际上,单纯地找人换汇买美元产品收益率较低,而且即便如此还不容易买得到。例如,国内某股份制银行每日900万美元理财额度遭遇高净值客户秒杀,5秒钟内没认购成功基本就没戏,难度堪比春运抢火车票。相对来说,通过港股通投资港股中低估值的好股票,则能够较好和容易地实现保值增值的目的。一旦人民币中期持续贬值,投资港股也能够继续赢得多重收益。

总体来说,随着沪港深三地统一大市场的逐步打通,机构投资者将会迎来难得的投资机遇。尽管中国经济面临转型升级的压力,专业的投资者依然能够从沪港深三地市场上中挖掘出具备估值吸引力、行业景气度和业绩预期差的优质股票标的,这不仅有效缓解人民币贬值预期加剧资产荒的压力,而且进一步提高收益降低风险实现保值增值的目的。

加息预期增强 未来将继续刺激市场敏感性

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周五沪深两市继续窄幅震荡盘整,形成日线七连阳,全日振幅为0.71%,创业板较上证走势偏弱。截至收盘,上证综指收报3063.81点,微升2点,全日成交额1638亿。大盘表现出顽强的抗跌能力,从技术图形上看均线排列不错,各条均线在三天震荡中都守住了,有蓄能等待发力的态势。A股暂时来讲算得上强势,走上了独立行情,没有理会外围市场的利空。而港股则持续下跌四天,周五港股恒指高开0.38%,后走势持续震荡,午后走势上扬,截止收盘,恒生指数涨0.88%,报23233.311点,A股表现抢了H股风头。

A股下行已经没有太大空间,毕竟估值回复到合理水平。港股分析人士罗学铭指出,人民币继续贬值,入篮SDR后人民银行会逐渐减少干预人民币汇率,但不会是一步到位放开,因为突然出现较大幅度贬值对我国实体经济是不好的,必要时候央行会使用一定手段维稳,实体经济稳定比什么都重要。最近人民币兑美元贬值幅度比较大主要是因为美元指数走势实在太强了,不管是国际金价(XAUUSD)还是兑换美元的一篮子货币都出现了下跌,与它们相比,人民币是非常坚挺了。近期恒生指数表现强差人意,周四的跌势使到港股步入底部区间位置了,市场内的下跌动力将有所减弱。内地资金在港股市场所占份额正在快速上升,在交易中举足轻重的影响力越来越大,可惜这股强大力量假期后表示出“北水南下”没有太多资金进入,说明投资者态度暂时是保守的。

美联储最新公布9月会议纪要内容为较短时间内进行加息奠定了基础,与此前会议作比较,这次纪要显示委员们对于经济风险的担忧正在减弱。数名委员认为加息会较快到来同时也有鹰派委员担心推迟加息可能导致经济衰退。更有多名具有投票权的美联储决策者认为,如果美国经济继续走强,可能会迎来短期内的加息可能。对此,德意志银行针对此份纪要认为:美联储9月会议纪要与美联储将在12月会议上加息的观点整体相符。而且从整体会议纪要上看,美联储官员们不认为美国经济面临什么重大风险,大多数委员认为影响经济的风险因素近乎于平衡。

纪要公布后使到市场对美国12月加息预期加强,令到美元指数一度升至98.1,刷新今年3月10日来的高点。OPEC最新产量报告显示该组织在9月份达成的减产协议或仍存争端,油价受到利空消息影响高位回落,周三晚美国当周EIA原油库存数据不符合市场预期,达到了490万桶,国际油价瞬间跳水跌破50美元大关,随后有反弹,带动了一下美国股市从低位向上反弹,后市国际油价能否守稳50美元很重要,这将影响全球股市市场表现。

早前9月非农就业报告显示出更多的人回到劳动市场中,薪资增幅正在不断增加,消费者信心仍处于较高水平,美国各项经济数据都体现出美国经济在转好,一定程度上增加了加息预期。英镑近期创下30多年的新低,侧面将会推动美元走强,这不利美国经济。而且IMF也下调了对美国经济增速的预期,加上美国总统大选要来了,给市场带来不确定性。美联储加息相关消息未来还将继续刺激市场敏感性。

公司新闻

泰达生物借“教育营销达人”发力脑电波检测业务

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泰达生物借“教育营销达人”发力脑电波检测业务

泰达生物(08189) 10月14日发布公告,宣布所有在2016年8月12日股东大会上的议案已在10月14日的股东特别大会上得到通过。根据公告显示,在股东特别大会日期,公有15.95亿股已发行股份,包括6.975亿股内资股及8.975亿股H股。亲身或委任代表出席股东特别大会的股份实际数目为891825000股,占在股东特别大会当日已发行股份总数约55.91%。董事会获股东授权,委任在国内教育市场拥有丰富营销经验的刘人牧先生为非执行董事,任期为2016年10月14日至2016年12月31日届满。

泰达生物所聘请的非执行董事刘人牧现年52岁,1993年6月毕业于美国加利福尼亚大学市场营销专业,获加州大学洛杉矶分校商学院学士学位。刘人牧先后任职于Jare Auto Inc(美国)、瀚圣国际股份有限公司、台湾元智大学科教研究中心、北京大仁科技股份有限公司、Inland Empire Renewable Energy Regional Center(美国)等公司。并在国内曾创办高端幼儿连锁教育机构,后来该连锁教育机构被一家A股上市公司收购。刘人牧在内地教育市场具备丰富之营销经验和良好的关系网。针对选择一位“教育营销达人”出任非执行董事,泰达生物主席兼总裁孙莉女士表示,拟借助刘人牧先生丰富的市场经验,在国内大力拓展与儿童教育相关之脑电波定量检测业务。

所谓脑电波定量检测及诊断的新业务,是泰达生物近期以2700万美元为代价,从SJKGC手中收购而来。之所以花费巨额代价也要取得该公司51%的股权,其实是泰达生物看到了精神及神经类疾病市场的良好前景的结果。

当前,全球精神及神经类疾病的发病率越来越高,而大多数该类疾病源自大脑。目前国际上对精神疾病诊断标准仍依据现象进行定性检测,缺乏客观及定量评估,通常会导致误诊及不当治疗。而SJKGC获授权使用之脑电波共振谐振检测及诊断技术基于热力学、电磁物理学和人类大脑代谢、信号处理等综合学科发展而来,可通过分析脑电波精准定量诊断多种神经、精神类疾病,并对病灶部位以大脑2D、3D图像还原定位,协助临床医师提供后续个性化的治疗建议。

而这一技术部份内容已通过美国FDA认证,并在美国、台湾及墨西哥等地开立多家诊所用于自闭症、抑郁症、躁郁症、老年痴呆、药物成瘾、重度失眠和创伤症候群等神经及精神疾病的临床诊断及治疗。因为其显著的诊断及治疗效果,今年6月,部分美国国会议员提交国会议案,要求政府使用该项技术诊治退伍军人战争症候群等疾病。

从这一技术的发展不难看出,其未来市场可谓前途光明。更重要的是,泰达生物通过收购,可短时间内完成向高端医疗健康领域转型的战略,为其未来的长远发展打下坚实的基础。这无疑是一步好棋。

超越集团全因人民币加入SDR股价大涨

10月1日起,人民币正式加入特别提款权(SDR)货币篮子,占比10.92%,成SDR第三大货币。10月16日,超越集团(00147)将更名为“国际商业结算控股有限公司”,部署下一代全球清结算网络。受消息影响,超越集团9月以来股价大飙升,截至10月14日收盘,该股报价1.12港元。

人民币入篮 布局全球实时清算系统

超越集团10月6日出席在立陶宛维尔纽斯举行的欧盟金融技术大会,紧接着,其全资附属公司国际商业结算有限公司宣布正式开通欧盟区域下一代清算网络平台。

超越集团称,全球清结算网络意图通过与各国央行实时清算系统连接,为国与国之间提供一条快捷,高效,低成本的金融高速路,重构全球清结算市场格局。

该公司认为,推出的欧盟平台是下一代清结算网络重要一环,本次欧盟区域清算环的正式开通,将构建欧元-人民币的直接清算最短路径。该平台透过接入欧洲央行实时支付清算系统,直接覆盖全球约1007家银行及金融机构,间接覆盖约837家银行及金融机构,以及代理方式覆盖约5037家银行及金融机构。在金融技术的各种新技术驱动下,下一代清算网络平台将能够协助欧元与其他货币之间实时资金清结算。

委任亿赞普创始人罗峰为执董兼主席

创建全球新一代结算网络意味着超越集团在业务上发生了重大变动,此前超越集团的主营业务是直接饮用水机、净化设备、环境工程及采矿。在中国开发及销售商业住宅物业;提供企业管理顾问服务;以及销售酒类等。

除此之外,为配合部署新业务,超越集团内部同样发生不少变动。

超越集团董事会宣布,自2016年9月23日起,罗峰获委任为公司执行董事兼主席;李娜获委任为公司执行董事;陈少达获委任为公司独立非执行董事以及公司审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。

罗峰,43岁,亿赞普(北京)科技有限公司(连同其附属公司及关连公司统称为亿赞普集团)创始人,致力于践行和实施围绕“一带一路”战略的科技、金融和贸易便利化领域的创新。

罗峰同时是超越集团两间附属公司(即国际商业结算有限公司及UAB “Globebill Lithuania”的董事,是创造下一代国际清结算网络的先行者,旨在基于金融科技的领先技术,在“一带一路”沿线国家铺建一条金融高速路,推动全球金融基础设施的升级发展。

紧接着,10月11日超越集团主要股东栾利场内增持公司好仓327万股,耗资309.669万港元,成交均价0.947港元,最高成交价0.96港元。变动后持有权益927万股,于公司已发行股份占比0.05%。

好事临近,概念炒作先行,创建的平台最终收益如何,还得看实施后财报定夺。

渣打获批在大陆发行1亿SDR债券

10月14日,渣打香港(02888)宣布,已获得中国人民银行批准,成为首家商业机构在中国银行间市场发行以特别提款权(SDR)计价的债券。

这次SDR债券的发行规模为1亿SDR(大约9.25亿人民币),债券以人民币认购,由渣打中国担任联席主承销商和联席簿记管理人,将在北京和上海进行路演。

渣打中国金融市场部董事总经理杨京指出,人民币被纳入SDR,有助减低SDR汇率的波动性,使SDR的价值更趋稳定,这不仅增加SDR作为储备资产的吸引力,也使得其成为更好的投融资工具。

世界银行获准在中国银行间债券市场发行特别提款权(SDR)计价债券,总规模为20亿SDR,相当于28亿美元,结算货币为人民币。

据了解,此次世界银行发行的SDR债券,将是1981年以来国际市场首只SDR计价债券,具有重大的创新意义。

另外据公开消息显示,中国工商银行已正式获得世界银行委任,担任世界银行SDR计价债券的主承销商及牵头簿记管理人,此外,汇丰控股将作为联合簿记行以及联合主承销商。首期发行规模为5亿SDR,将于8月份在中国银行间债券市场发行。

大行点金

花旗:升友邦目标价至56元 维持“中性”评级

大行点金

花旗:升友邦目标价至56元 维持“中性”评级

花旗发表研究报告,指以实际汇率计,友邦保险(01299)第三季新业务价值(VNB)按年增25%至6.89亿美元,表现略胜预期,该行预计友邦今年下半年VNB将增23%。

该行表示,期内年化首年保费(ANP)将按年增42%至13.33亿美元,主要受益于代理业务提高及活跃代理数量增加,以及分销伙伴的强劲表现。不过,受去年高基数影响,及今年长期分红保单销售理想影响,边际利润率将按年下降6.9个百分点至50.7%。

花旗将友邦目标价由52元提升至56元,维持“中性”评级,指友邦目前估值并不算吸引,并预期新业务价值增长将逐渐放缓。不过,该行看好友邦领先同业的执行力及专注于发展保障类产品。

德银:友邦新业务价值增25%至6.89亿美元 重申“买入”评级

德银发表报告,友邦(01299)季度业绩继续强劲,新业务价值增长25%至6.89亿美元,按固定汇价计算更有27%升幅,增长主要受到年化第一年保费(ANP)增长42%所带动。

该行认为,友邦业绩将持续理想,资本实力充足,在亚洲具备独特的竞争地位,维持“买入”评级,目标价63.30元。

报告指出,友邦第三季增长动力依然来自亚洲,香港、内地及马来西亚也是主要亮点。香港受惠于保险代理人业绩的大幅提升及合作伙伴带来的高贡献,以及本地市场及内地访客的强劲增长影响。内地及马来西亚市场将继续保持增幅,带动业务强劲增长,而其他地区也将获得双位数升幅。

报告提到,友邦新业务价值利润率按年下跌6.9个百分点,主要由于市况波动的环境下,长期分红保险产品相对保障性产品销售在第三季内大幅增长。前九个月友邦新业务价值利润率将稳定在52%。

大和:巨星新收购项目前景乐观 重申“买入”评级

大和发表报告,上调巨星国际(02393)目标价,由4.2元升至5.2元,重申评级“买入”。

大和指,对公司收购广州弘恩医疗诊断技术70%股权前景感到非常乐观,涉资3.36亿人民币,并提供3年年盈利保证,大和认为定价具备吸引力,目前预测至2018年期间,巨星的每年盈利复合增长可达39%。

大和对巨星2016-2018年盈测各为2.51亿人民币、 3.2亿元人民币及 4.36亿元人民币。

瑞银:万科股权之争令土储补充前景堪忧 评级降至“卖出”

瑞银发表研究报告,指万科(02202)管理层及股东分歧持续将近一年。集团今年8月引入战略投资者恒大(03333)及力信资本,虽有助于支撑股价,但将令股权结构进一步复杂化。

瑞银指,集团股东与深圳铁路项目的分歧仍未解决,另一方面,各方紧张关系已经影响了万科成立合资企业的能力。

该行认为万科无法补充土储将影响其长期盈利能见度及股本回报率,因集团需要靠合资企业维持低土地成本。

瑞银将万科评级由“中性”下调至“卖出”,目标价由19.7元降至16.24元,因该行认为股东及管理层分歧仍未反映于股价中。