报告名称: 地产贷款承压,政策激励下贷款增长可期
报告类型: 行业报告
报告日期: 20230802
研究员: 邹恒超
行业: 银行
投资评级:强于大市(维持)
【内容摘要】
事件:7月28日,央行发布2023年二季度金融机构贷款投向统计报告。
二季度信贷增势维稳,企业短贷有所拖累。受一季度贷款靠前投放影响,2Q23金融机构人民币贷款同比增长11.3%,环比下降0.5pct。贷款同比少增2100亿,主要是企业短贷拖累。1)企业贷款新增3.8万亿,同比少增4800亿,企业短贷和票据是主要拖累,同比少增1.3万亿,猜测主要是去年冲量发行的一年期票据于今年5、6月份到期,且部分企业短贷需求于一季度得到满足,二季度需求量下降;在制造业、基建投资带动下,企业中长期贷款新增3.0万亿,同比多增7600亿;2)居民贷款表现较好,新增1.1万亿,同比多增1700亿。疫后消费复苏带动个人经营贷(餐饮类个体工商户等)、非房消费贷增势较好,居民经营贷、消费贷同比分别多增2587亿、2425亿;而居民住房贷款则由于房市销售疲软,按揭提前还贷等因素下降3400亿,同比少增3600亿。
房地产贷款增长承压,地产纾困政策未完待续。1)量承压:2Q23房地产贷款下降5169亿,同比多减4064亿。A、房地产开发贷款减少2000亿,同比多减1300亿,主要由于房地产项目投资偏弱,2Q23全国房地产开发投资同比下降20.6%;B、个人住房贷款减少3400亿,同比少增3600亿,央行数据显示2023年上半年累计发放住房贷款3.5万亿,同比多增超5100亿,但按揭贷款余额同比下降,主要系居民房贷早偿压力增加。2)政策挺:此前数次降息,房贷基准利率已有所走低;7月24日政治局会议奠定了放松房市管控政策的基调,并且城中村改造政策将拉动保障性住房新旧置换相关贷款增长;7月31日发改委提出要“支持刚性和改善性住房需求”,此前由于地产市场过热而设置的约束性条例也将逐渐退出,地产纾困政策未完待续。
绿色、小微等重点领域贷款维持高增。1)2Q23绿色贷款新增2.1万亿,同比增长38.4%,高于各项贷款增速27.8pct,其中基础设施绿色升级产业、清洁能源产业、节能环保产业同比分别增长34.3%、35%和49.2%;2)2Q23普惠小微贷款新增1.5万亿,同比增长26.1%。2023年5月金融监管局取消了小微贷款“两增”的量化指标限制,8月1日发改委等多部门提出将延长普惠小微贷款支持工具期限至2024年底,预计未来普惠小微贷款在增量面扩的同时,服务结构和服务质量有望进一步提升。
投资建议:在一季度信贷项目透支后,二季度信贷投放增速放缓在预期之内,结构上,支撑因素仍为重点领域的企业中长期贷款,房地产贷款是主要拖累因素。可喜的是,居民端非房消费贷、经营贷修复虽慢,但向上的趋势没有改变,此时仍需要更多的消费、房贷政策激励。7月底至8月初,多方面多层次的激励政策紧锣密鼓出台,资本市场的响应也较积极,显示出国家提振市场信心的决心。银行板块有所上涨,但是目前估值以及基金持仓仍是历史低位,我们看好2023年银行的绝对和相对收益,推荐营收优于同业、资产质量优质、受益于区域经济活跃的银行,如宁波银行、杭州银行、常熟银行、平安银行、邮储银行。
风险提示:经济失速、息差收窄、政策力度不及预期、城投风险暴露。